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다시 질문드립니다 (질문No.951)융자이혼관련

Author
김원석
Date
2018-12-12 19:48
Views
100

질문자 : 수지니자나

안녕하세요

다시 질문 드림니다

그러면 아무리 집이 공동명의여도...

현제 grand deed 에 공동으로 이름이 있지만

어쩔수 없이 제 인컴이 낮은이유로 이름을 빼야되면 어쩔수 없는 grand deed 에 싸인을

해야하는건가요?

그러면 저는 부동산 권리(grand deed) 없어지는거 아닌가요??

나중에 이혼시 아무리 집이 공동명의여도 grand deed 나 quit claimd deed 에 싸인을

하게된다면

절대 집은 반으로 나눌수가 없는건가요??

이걸 피할수 잇는 방법은 없는건가요?

린?.lien 이란걸 만들어야 한다는데..그건 또 무엇인가요?

재융자 하러갈때 그런걸 융자 회사에서 만들수 있나요?

김원석의 답변 02/20/2018 08:25 am
타이틀에서 이름을 빼시는 것이 많이 신경 쓰이신다면 재융자를 않하시는 것도 방법입니다. 재융자를 하는 것은 한달 페이먼트 조금 낮추시겠다는 건데 얼마 되지 않는 금액때문에 신경 쓰이실 필요 없죠. 얼만큼 낮춰지고 이익을 남기실지 모르겠으나 요 몇년 사이에 요즘 처럼 이자가 비쌀 때가 없었죠. 월 페이먼트며 재융자 비용을 잘 살펴 보시길 바라겠습니다.
인컴이 낮아 재융자에 코사이너로 사용하지 않을 경우 Quit Claim Deed에 싸인을 하여 이름을 빼야 합니다. 그렇게 되면 부동산에 대한 권리가 없어 집니다.
캘리포니아 내에서는 부부는 재산을 공동 소유로 가지고 있게 되나 명의가
없을 경우 이혼시에 불리할 수 있죠.
Lien을 걸어야 할 정도로 믿지 못하신다면 재융자를 하지 않으시는 것이 좋습니다.
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