COLUMN

다이틀 이름과 재융자

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
26

Q:
4년전에 남편과 joint 로 타운 하우스를 25% 정도 다운하고 투자용으로 구입하고 2년전에 제이름 만으로 재용자를 했는데요 집시세가 떨어져서 재융자액이 80% 가 넘어서 5000불정도 더지불하고 융자금을 80%로 맞춰서 남편 이름을 빼고 제이름만으로 타이틀 보험도 다시 지불하고 settlement charges 비용도 8500불정도 지불하게되고 타운하우스 하나 재융자 하는데 총 $14,000 정도 들었는데...

제 질문은 융자받을때 프라임 하우스여야만 융자가 된다기에 제가 사는걸로 하고 융자를 받았는데 카운티에는 남편 이름과 같이 투자로 되어 있는지 모르겠습니다. 그때 당시에 5년 이자만 내는 융자를 받아서 30년 고정(오바마 융자) 으로 바꾸고 싶은데 투자용 이기 때문에 안된다는데...그때 이자만 싸게 재융자만 받는것 그런줄 알았다면 타이틀 보험 이라던지 불필요한 지불은 안했을 것이구 이자도 0.5% 차이밖에 줄어 들지 않았고 재융자를 하지 않았을덴데
집 두채를 서로 하나씩 하기위해 싱글 하우스 는 남편 이름으로만 타운 하우스는 제이름으로만 두채를 모두 재융자 했는데..두집 모두 융자만 이름이 빠뀌었고 타이틀에는 두사람 이름이 그대로 올라 있는데 카운티에 등록도 그대로 두사람 이름이 올라 있습니다. 뭐가 잘못된건가요?
교정 할수는 없나요? 질문이 잘 설명 된나요?
타이틀 에서 서로의 이름을 하나씩 정리하면 되는지 타이틀 에서 쉽게 이름을 뺄수는 있는지요?
재융자를 할때, 싱글 하우스는 남편 이름으로 타운하우스는 제이름으로 융자는 한사람씩 이름 만으로 바뀌었는데 왜 타이틀에는 이름이 같이 되어 있는지요?

A:
집이 두채이신데 융자를 재융자 하셔서 어떤집이 누구이름으로 되어있는지 확인을 원하시는 것 같습니다. 주위에 아시는 부동산 중개업하시는 분께여쭤보시거나 아시는 분이 없으시면 제게 연락 주세요. 타이틀에 누구의 이름으로 기록되어있는지 알려드리겠습니다.

김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
Email: wonniekim@yahoo.com
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