COLUMN

숏세일에 관하여

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
126

Q.
6개월동안 Mortgage payment를 연체한 끝에 NOD를 방았습니다.
그래서, 숏세일을 하려고 합니다.
에이전트를 통해서 한다면, 집 가격을 어떻게 산정을 하는 것인지 궁금합니다.
전반적인 숏세일 진행 절차에 대해 알려 주시면 감사하겠습니다

A.
집 가격은 일반적인 시세 보다 조금 낮게 산정하는 것이 일반적 입니다. 그래서 많은 바이어들의 오퍼를 받고 오랜 기간을 기다려 구매를 할 바이어를 찾습니다. 물론 은행은 현 시세에 팔겠다고 바이어에게 조금더 가격을 올릴 것을 요구 할 것입니다. 셀러는 어차피 집을 판매 해서 돈을 받지 못하므로 오퍼를 잘 받을 수 있는 가격에 마케팅을 하는 것이 중요합니다.
숏세일은 첫 3개월 정도는 집을 바이어에게 보여주고 오퍼를 받으며 숏세일을 승인 받는 기간입니다. 은행은 감정사를 집에 보내어 감정을 하며 숏세일을 승인 준비를 합니다.
은행의 승인이 나오면 에스크로를 시작 하며 그 후로 약 1개월에서 2개월 사이에 에스크로를 닫게 됩니다. 그 후 셀러는 이사를 나가고 바이어는 새 집에 이사를 오는 것이 일반적 입니다.
더 자세한 사항이나 위에 말씀 드린 일반적인 숏세일외의 옵션을 알고 싶으시다면 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.

김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
Email: wonniekim@yahoo.com
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파산 후 집구매
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땅을 팔아서 더 큰 땅을 사려는데, 세금은 어떻게되나요
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388
주택구매질문입니다
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포클로져에 대해서.....
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쳅터 7 디스차지후 집사기
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모게지 Trial Plan 3번 내는것 끝나고 정식승인이 났는데요...
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Foreclosure - 차압- 구제방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 276
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자동차 리스와 주택융자
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