COLUMN

왠 investor?

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
79

Q:
숏세일 매물에 오퍼넣고 이제나 저제나 기다리던중 셀러측 에이젼시쪽에서 우리 에이젼시쪽으로 메일이 왔는데 은행에는 승인이 나서 서류가 investor쪽으로 넘어가 싸인을 기다린다고 하면서 앞으로 한 일이주면 성사될거 같다고 하던데, 이게 무슨말인가요? investor가 뭔말인가요?은행이면 끝아닌가요? 오퍼넣기전에 내쪽 에이젼시한테 물어볼때는 뱅크가 1개밖에 없다고 했었거든요.

A:
모든 융자는 investor 가 있습니다. 은행에서 융자를 주더라도 실제로는 그 융자의 주인은 투자자인 경우가 많습니다. 일반적으로 그 숏세일의 융자를 소유하고 있는 주인은 은행이 아닌 개인 투자자, 큰 투자 그룹 아니면 정부 소유등 많은 investor들이 가지고 있을 수 있습니다. 이때 은행은 그 융자를 처리해주는 servicer라고 합니다. 집 융자는 물건과 같이 사고 팔고 하는 경우가 많이 있기때문입니다.
숏세일에 오퍼를 넣으시면 은행에서는 심사를 하고 셀러의 융자를 소유하고 있는 invester의 승인을 받아야 합니다.
조만간 결과가 나오시겠네요. 마음에 드시는 집 편안하게 구매하시길 바랍니다.

김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
Email: wonniekim@yahoo.com
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부동산 상식
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387
포클로져에 대해서.....
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주택구매질문입니다
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Foreclosure - 차압- 구제방법
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자동차 리스와 주택융자
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 284
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