COLUMN

주택 구매에 대해

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
94

Q.
여러사정... 경제문제가 있어서 살고있는 집이 Modification 신청 중 입니다.
제이름으로만 대출을 받았습니다.
아내는 공동 오너로 되 있습니다.
그런데 포클로즈가 되면 대비를 해야 하고,
돈을 좀 융통해서라도 아내 이름으로 작은 콘도를 살려고 하는데
법적 문제 없는지요 ?
대출을 못갚고, modification 중인데 문제가 없는지 궁금 합니다
A.
사모님을 타이틀에서 빼시는 것을 권해드립니다. 융자에는 이름이 않들어 있기에 크레딧과는 상관이 없지만 타이틀에 이름이 들어가 있는 상황에서 차압을 당하면 public record 에 남을 수 있습니다.
사모님 성함으로 집을 지금 현금으로 구매하실 때는 문제가 되지 않으나 나중에 새로산 집에 문제가 있을 수 있습니다. 만약 현재 소유하고 있는 집이 차압이 되고 그 집에 있던 Lien들이 처리가 되지 않을 경우 새집에 넘어 올수가 있습니다. 지금 소유하고 있는 집을 먼저 처리하신 후 새 집을 고려 하시기 바라겠습니다.
Total 481
Number Title Author Date Votes Views
481
집을 잘 파는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 275
김원석 2018.12.10 0 275
480
판매시 절세방법과 1031 Tax Deferred Exchange
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 128
김원석 2018.12.10 0 128
479
집구매가 어려울때
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 160
김원석 2018.12.10 0 160
478
완화된 집 융자 가이드라인
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 132
김원석 2018.12.10 0 132
477
카드 빚과 개인 빚을 내어 집 페이먼트를 내고 있을때
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 139
김원석 2018.12.10 0 139
476
30년 후 현금 백만달러로 은퇴 할 수 있는가 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 124
김원석 2018.12.10 0 124
475
투자용집 구매자와 거주용 집 구매자 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 174
김원석 2018.12.10 0 174
474
다운페이 보조 프로그램 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 134
김원석 2018.12.10 0 134
473
FHA 융자란 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 106
김원석 2018.12.10 0 106
472
집 장만 전 준비 사항 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 144
김원석 2018.12.10 0 144
471
투자용 주택
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 125
김원석 2018.12.10 0 125
470
숏세일로 $38,000 버는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 171
김원석 2018.12.10 0 171
469
첫주택구입자보조프로그램봇물
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 131
김원석 2018.12.10 0 131
468
소송들어간 집 렌트
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 121
김원석 2018.12.10 0 121
467
집을 구입할때 정부보조나 해택을 받을수 있는 방법이있읍니까
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 112
김원석 2018.12.10 0 112
466
하우스 론에 관해 질문 있습니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 184
김원석 2018.12.10 0 184
465
솟세일
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 112
김원석 2018.12.10 0 112
464
서류미비자 신분으로 부동산구입가능여부
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 124
김원석 2018.12.10 0 124
463
Hafa 숏세일에 대해 알고 싶습니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 93
김원석 2018.12.10 0 93
462
숏세일 재 구입
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 95
김원석 2018.12.10 0 95
461
숏세일 네고시에이션피
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 115
김원석 2018.12.10 0 115
460
콘도 구매 진행도중 딜을 깰수 있는 조건
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 97
김원석 2018.12.10 0 97
459
공동명의 질문
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
458
FHA예외사항으로 이사가능한지요.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 102
김원석 2018.12.10 0 102
457
short sale 문제가 있는것같아서 급하게 문의 드립니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 126
김원석 2018.12.10 0 126
456
적은 다운으로 일년에 집 두채를 구매하는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 113
김원석 2018.12.10 0 113
455
몰게지 차액 면제, 면세 법안 연장
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 100
김원석 2018.12.10 0 100
454
카드 빚과 개인 빚을 내어 집 페이먼트를 내고 있을때
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 101
김원석 2018.12.10 0 101
453
모기지 융자 이자율 및 조기상환에 대한 궁금증
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 114
김원석 2018.12.10 0 114
452
유학생이 집 살때
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 114
김원석 2018.12.10 0 114
451
클로징 때 드는 추가비용...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 120
김원석 2018.12.10 0 120
450
첫 집 장만시 정말 궁금한 점들
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 97
김원석 2018.12.10 0 97
449
집 이중계약건에 대한 상담요청
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 103
김원석 2018.12.10 0 103
448
은행 1차, 2차에다가 카드빚
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 86
김원석 2018.12.10 0 86
447
숏세일후 억울합니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 134
김원석 2018.12.10 0 134
446
재산이 있을때 숏세일 하는경우
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 100
김원석 2018.12.10 0 100
445
주택구입시
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 95
김원석 2018.12.10 0 95
444
융자시 타이틀 보험
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 104
김원석 2018.12.10 0 104
443
principal reduction과 loan modification
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
442
크레딧 점수에 영향을 주는 요건
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 107
김원석 2018.12.10 0 107
441
홈 인스펙션 (Home Inspection)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 93
김원석 2018.12.10 0 93
440
집 담보 융자 문의
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 91
김원석 2018.12.10 0 91
439
부부공동명의 집에서 남편명의를 빼야 하는데 quit claim으로 하나요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 93
김원석 2018.12.10 0 93
438
집소유 명의에 아들 이름을 넣고 싶은데...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 98
김원석 2018.12.10 0 98
437
융자조정 가능한가요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 97
김원석 2018.12.10 0 97
436
숏세일 나온 집을 살려면
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 127
김원석 2018.12.10 0 127
435
뱅크럽된 집
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 135
김원석 2018.12.10 0 135
434
렌트 주택매매시 세금문제
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 94
김원석 2018.12.10 0 94
433
파산신청에 대해서
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 101
김원석 2018.12.10 0 101
432
융자조정 신청중 차압
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 94
김원석 2018.12.10 0 94
431
HUD Home 에 대해서
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 95
김원석 2018.12.10 0 95
430
주택 융자 문의
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
429
융자에 관한 질문 드립니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 98
김원석 2018.12.10 0 98
428
차압당한 집 2차 융자 조정시 세금 문제
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 85
김원석 2018.12.10 0 85
427
집의 포크로저에 관하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 87
김원석 2018.12.10 0 87
426
부동산 구입 ,매도 세금 상담
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 103
김원석 2018.12.10 0 103
425
은행에서 온 편지 New Modification program
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 95
김원석 2018.12.10 0 95
424
경매 나온 집을 구매하는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 91
김원석 2018.12.10 0 91
423
포크로져 상태에서 가장 현명한 방법이 뭔지요(넘 급해요)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
422
집팔고 5년이 지나서 다시 집을 사야 세금을 안내나요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
421
모게지 융자시 2년치 W-2와 2년치 택스보고 에 관하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 101
김원석 2018.12.10 0 101
420
론을 얼마나 받을수 있을까요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 78
김원석 2018.12.10 0 78
419
아직도 voe 프로그램으로 집을 살수가 있나요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 108
김원석 2018.12.10 0 108
418
숏세일에 관한 질문입니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 90
김원석 2018.12.10 0 90
417
클로징 코스트
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
416
리스팅 에이전트의 농간
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 88
김원석 2018.12.10 0 88
415
시정부 보조 프로그램
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 83
김원석 2018.12.10 0 83
414
cash로 집을 사려고 하는데...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 81
김원석 2018.12.10 0 81
413
co owner로 등록하기
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 82
김원석 2018.12.10 0 82
412
부동산 판매 이익금에 대한 세금
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 87
김원석 2018.12.10 0 87
411
주택 구매에 대해
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 94
김원석 2018.12.10 0 94
410
집 판후 세금
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 87
김원석 2018.12.10 0 87
409
에이전트 문제- 집 구매 2번 실패
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 96
김원석 2018.12.10 0 96
408
무거운 모기지 페이먼트
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 87
김원석 2018.12.10 0 87
407
차압물 적정가(zillow)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
406
파산 후 집구매
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
405
short sale 중 seller bankruptcy
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 94
김원석 2018.12.10 0 94
404
땅을 팔아서 더 큰 땅을 사려는데, 세금은 어떻게되나요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 84
김원석 2018.12.10 0 84
403
땅을 팔아서 더 큰 땅을 사려는데, 세금은 어떻게되나요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 88
김원석 2018.12.10 0 88
402
부동산 상식
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 123
김원석 2018.12.10 0 123
401
모게지 페이먼트와 주택 재융자
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 89
김원석 2018.12.10 0 89
400
FHA론 PMI MPI FUNDING FEE에 대해 아시는분
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 84
김원석 2018.12.10 0 84
399
집 구입을 위해 얼마의 크레딧 점수가 필요한가요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 81
김원석 2018.12.10 0 81
398
Cypress condo
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 87
김원석 2018.12.10 0 87
397
첫 집장만 하고싶은데요.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 93
김원석 2018.12.10 0 93
396
몰게지 심사시에..
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 88
김원석 2018.12.10 0 88
395
필란땅 프라버티 택스.....
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 88
김원석 2018.12.10 0 88
394
short sale후 현금으로 집구입하기
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
393
Short Sale시 2차 Loan에서 발생하는 은행 손실분의 과세여부
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 103
김원석 2018.12.10 0 103
392
Deed and lieu foreclosure.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 81
김원석 2018.12.10 0 81
391
클로징 코스트
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 88
김원석 2018.12.10 0 88
390
포클로져에 대해서.....
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 108
김원석 2018.12.10 0 108
389
쳅터 7 디스차지후 집사기
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 86
김원석 2018.12.10 0 86
388
주택구매질문입니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 81
김원석 2018.12.10 0 81
387
포클로져에 대해서.....
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 92
김원석 2018.12.10 0 92
386
쳅터 7 디스차지후 집사기
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 86
김원석 2018.12.10 0 86
385
주택구매질문입니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 84
김원석 2018.12.10 0 84
384
모게지 Trial Plan 3번 내는것 끝나고 정식승인이 났는데요...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 86
김원석 2018.12.10 0 86
383
Foreclosure - 차압- 구제방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 98
김원석 2018.12.10 0 98
382
자동차 리스와 주택융자
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 93
김원석 2018.12.10 0 93