COLUMN

숏세일 네고시에이션피

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
232

Q.
숏세일로 집을 샀는데요
숏세일 네고시에이션피라고 3000불을 차지했습니다

그런데 클로징다큐먼에 그런 항목이있으면 론이안나온다고 해서 개인첵으로 써줬습니다
그런데 이게 불법인가요?? 요즘 숏세일 사기꾼들 잡혀가는거 보니까 불안해서 여쭤봅니다

혹시 불법이면 준사람 받은사람 다 걸리는 건가요??

A.
숏세일을 할때 에이전트가 손님에게 숏세일 처리비용을 받는 것은 정당한 일입니다. 단 이때 셀러, 바이어, 에이전트, 셀러의 은행등 모든 이가 알고 있어야 하나 이 경우에는 에스크로외로 했기에 문제가 될수 있습니다.
집을 판매를 하면서 이루어지는 모든 금액은 에스크로를 통하여 들어가고 나와야 정상적인 것입니다.
숏세일 negotiation fee를 받는다고 융자에 문제는 없으나 셀러쪽 은행에서 거부를 할 수는 있습니다. 아마 숏세일 은행에서 문제를 삼을까봐 에스크로 밖으로 처리한 것 같으나 에스크로를 통해 했어도 문제가 되지는 않는 사항입니다.
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모게지 페이먼트와 주택 재융자
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부동산 상식
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땅을 팔아서 더 큰 땅을 사려는데, 세금은 어떻게되나요
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땅을 팔아서 더 큰 땅을 사려는데, 세금은 어떻게되나요
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short sale 중 seller bankruptcy
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76
파산 후 집구매
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차압물 적정가(zillow)
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무거운 모기지 페이먼트
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73
에이전트 문제- 집 구매 2번 실패
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72
집 판후 세금
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71
주택 구매에 대해
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70
부동산 판매 이익금에 대한 세금
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co owner로 등록하기
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68
cash로 집을 사려고 하는데...
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시정부 보조 프로그램
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리스팅 에이전트의 농간
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65
클로징 코스트
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64
숏세일에 관한 질문입니다.
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63
아직도 voe 프로그램으로 집을 살수가 있나요
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론을 얼마나 받을수 있을까요
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모게지 융자시 2년치 W-2와 2년치 택스보고 에 관하여
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집팔고 5년이 지나서 다시 집을 사야 세금을 안내나요
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포크로져 상태에서 가장 현명한 방법이 뭔지요(넘 급해요)
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경매 나온 집을 구매하는 방법
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은행에서 온 편지 New Modification program
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부동산 구입 ,매도 세금 상담
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집의 포크로저에 관하여
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차압당한 집 2차 융자 조정시 세금 문제
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융자에 관한 질문 드립니다
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주택 융자 문의
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HUD Home 에 대해서
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융자조정 신청중 차압
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파산신청에 대해서
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렌트 주택매매시 세금문제
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뱅크럽된 집
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숏세일 나온 집을 살려면
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융자조정 가능한가요
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집소유 명의에 아들 이름을 넣고 싶은데...
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부부공동명의 집에서 남편명의를 빼야 하는데 quit claim으로 하나요
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집 담보 융자 문의
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홈 인스펙션 (Home Inspection)
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크레딧 점수에 영향을 주는 요건
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principal reduction과 loan modification
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융자시 타이틀 보험
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주택구입시
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재산이 있을때 숏세일 하는경우
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숏세일후 억울합니다
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은행 1차, 2차에다가 카드빚
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집 이중계약건에 대한 상담요청
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첫 집 장만시 정말 궁금한 점들
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클로징 때 드는 추가비용...
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유학생이 집 살때
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모기지 융자 이자율 및 조기상환에 대한 궁금증
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카드 빚과 개인 빚을 내어 집 페이먼트를 내고 있을때
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몰게지 차액 면제, 면세 법안 연장
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적은 다운으로 일년에 집 두채를 구매하는 방법
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short sale 문제가 있는것같아서 급하게 문의 드립니다.
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FHA예외사항으로 이사가능한지요.
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공동명의 질문
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콘도 구매 진행도중 딜을 깰수 있는 조건
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숏세일 네고시에이션피
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숏세일 재 구입
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19
Hafa 숏세일에 대해 알고 싶습니다
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18
서류미비자 신분으로 부동산구입가능여부
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17
솟세일
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하우스 론에 관해 질문 있습니다.
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집을 구입할때 정부보조나 해택을 받을수 있는 방법이있읍니까
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소송들어간 집 렌트
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첫주택구입자보조프로그램봇물
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숏세일로 $38,000 버는 방법
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투자용 주택
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집 장만 전 준비 사항 (비디오 링크 포함)
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FHA 융자란 (비디오 링크 포함)
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8
다운페이 보조 프로그램 (비디오 링크 포함)
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투자용집 구매자와 거주용 집 구매자 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 308
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6
30년 후 현금 백만달러로 은퇴 할 수 있는가 (비디오 링크 포함)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 204
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5
카드 빚과 개인 빚을 내어 집 페이먼트를 내고 있을때
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4
완화된 집 융자 가이드라인
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 236
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3
집구매가 어려울때
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2
판매시 절세방법과 1031 Tax Deferred Exchange
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 232
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1
집을 잘 파는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 360
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