COLUMN

숏세일에 관하여

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
48

Q.
숏세일을 시작한지 한달만에 은행에서 승낙하여 이달말(6/30)까지 끝을내라고 에이젼트한테 연락이 왔다고 저에게 연락이 왔습니다(6/3)
처음시작할때는 한 삼사개월, 아니면 육개월 정도 걸린다고하여 시작했는데 너무빨리 결정되어서 저희들이 나갈 집을 아직 만들지 못해 당황하고 있습니다
1) 앞으로 두달정도 더 살수있는길이 있는지요
2) 이사비용을 은행으로부터 받을수 있다는데 어떻게 해야 하나요
3) 숏세일 취소하고 포크로스로 들어가면 어떻게 되나요
4) 뱅크럽시를하면 어떻게되고 어떤 불이익이 있나요 (크레딧관계말고)
문제는 거처할 곳을 준비못해서 그럽니다 이삼개월 정도 더 있었으면 합니다

A.
1. 에스크로에 문제가 없다면 두달은 가능하지 않을것 같습니다. 만약 바이어가 마음을 바꾸어 다른 바이어를 찾을 경우에는 가능합니다.
2. HAFA에 신청 가능하시면 이사비용으로 $3000 까지 가능합니다.
3. Foreclosure는 절대 피하셔야 할 것입니다. 크레딧과 이차융자등 여러 부분에서 절대적으로 불리한 것이 Foreclosure입니다.
4. 뱅크럽시를 신청하시면 2~3개월 시간은 벌수 있으나 다시 바이어를 찾을 수 있는지는 의문입니다.
2차 융자가 있으신지 HAFA 는 신청가능하신지 궁금합니다.
자세한 사항은 문의 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
좋은 결과 있으시길 바랍니다.

김원석 부동산 에이전트
Direct: 213-369-9087
Email: wonniekim@yahoo.com
Total 481
Number Title Author Date Votes Views
381
불체신분으로 리파이낸스가 가능한가요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 41
김원석 2018.12.10 0 41
380
HOA Fee와 포클로져
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
379
PROPERTY TAX and forecloser
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 44
김원석 2018.12.10 0 44
378
숏세일에서 리스팅에이전트의 은행 통보여부?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 41
김원석 2018.12.10 0 41
377
Loan Modification not honored forced out of my home
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 36
김원석 2018.12.10 0 36
376
2차 론에 관한 질문.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 42
김원석 2018.12.10 0 42
375
Short Sale에 대하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 35
김원석 2018.12.10 0 35
374
숏세일 진행중 은행으로 부터,,,
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 39
김원석 2018.12.10 0 39
373
reo와 short sale에 대해 추가적인 질문입니다...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 44
김원석 2018.12.10 0 44
372
MORTGAGE관련 질문있습니다 많은 도움 부탁드립니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 39
김원석 2018.12.10 0 39
371
IF I BUY A HOUSE AT A TRUSTEE SALE/AUCTION
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 39
김원석 2018.12.10 0 39
370
1%다운
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 34
김원석 2018.12.10 0 34
369
1% 다운으로 집구입에 대한 문의
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 46
김원석 2018.12.10 0 46
368
short sale 이 궁굼합니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 40
김원석 2018.12.10 0 40
367
집융자가 가능한지요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 36
김원석 2018.12.10 0 36
366
short sale 이 궁굼합니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 40
김원석 2018.12.10 0 40
365
집융자가 가능한지요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 42
김원석 2018.12.10 0 42
364
융자 될까요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 47
김원석 2018.12.10 0 47
363
론모디승인후
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 46
김원석 2018.12.10 0 46
362
16만불로 할수있는것
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 44
김원석 2018.12.10 0 44
361
부동산 판매 수수료
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 41
김원석 2018.12.10 0 41
360
fha가 가능한지요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 65
김원석 2018.12.10 0 65
359
비용이 얼마나 드는지요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 41
김원석 2018.12.10 0 41
358
융자조정에 대해 문의드립니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 44
김원석 2018.12.10 0 44
357
현시점에서 집를사도되는지요?기다려야 되나요.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 42
김원석 2018.12.10 0 42
356
20000불 여유자금
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 45
김원석 2018.12.10 0 45
355
4월1일 집 경매날짜 입니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
354
현시점에서 집를사도되는지요?기다려야 되나요 (2)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 38
김원석 2018.12.10 0 38
353
집을 어떻게 해야 할지..
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 51
김원석 2018.12.10 0 51
352
Full Doc와 VOE의 이자율 차이
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
351
론 모디피케이숀의 종류
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 44
김원석 2018.12.10 0 44
350
변호사 고용시
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 54
김원석 2018.12.10 0 54
349
administrator of estate
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 47
김원석 2018.12.10 0 47
348
융자에 대하여 궁굼합니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 51
김원석 2018.12.10 0 51
347
세금보고액수와 융자가능성 및 융자액
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 51
김원석 2018.12.10 0 51
346
property tax
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 57
김원석 2018.12.10 0 57
345
집 소유및 융자
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 60
김원석 2018.12.10 0 60
344
PMI가 있는 부동산에 대한 론 모디피케이숀
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 60
김원석 2018.12.10 0 60
343
foreclosure 된 집 사는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 137
김원석 2018.12.10 0 137
342
숏세일 하려고 합니다. 도움 부탁드립니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 62
김원석 2018.12.10 0 62
341
HAFA 프로그램은 Fannie mae 와 freddie mac 만 커버하나요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 56
김원석 2018.12.10 0 56
340
집을 사려고 합니다.(질문 수정)
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 54
김원석 2018.12.10 0 54
339
왠 investor?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
338
테넌트가 있는 Reo 주택을 구입한우 퇴거절차에 대한 문의 입니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 59
김원석 2018.12.10 0 59
337
HAFA 프로그램을 은행쪽에서 일방적으로 거절할수 있나요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 51
김원석 2018.12.10 0 51
336
론 모디 신청과 차압
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 54
김원석 2018.12.10 0 54
335
FHA LOAN 에 대해서 자세히 알고 싶습니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 52
김원석 2018.12.10 0 52
334
숏세일 집을 살때의 주의점?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
333
Voe 질문
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 54
김원석 2018.12.10 0 54
332
숏세일과 뱅크럽시
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 57
김원석 2018.12.10 0 57
331
Foreclosure에 관해서 질문드립니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 53
김원석 2018.12.10 0 53
330
론 모디를 할려고 하는데요...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
329
재융자 질문
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
328
집을 구입하고 싶은데...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 53
김원석 2018.12.10 0 53
327
company owend home을 살때, loan도 같은 company에서 하는게 유리한가요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 42
김원석 2018.12.10 0 42
326
HOA COLLECTION
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 51
김원석 2018.12.10 0 51
325
론 받을떄, 쇼셜,id copy 주는 문제
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 46
김원석 2018.12.10 0 46
324
모기지론 받는것에 대해서 질문입니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
323
모디승인후 방향에 대하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 45
김원석 2018.12.10 0 45
322
Shortsale
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
321
무책임한 Realtor을 어떻게!
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
320
투자목적 세컨드 홈
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
319
융자조정
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 46
김원석 2018.12.10 0 46
318
HAFA shortsale 신청 가능한가요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
317
Foreclosure 후에 Cash 로 집을 살 경우
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
316
집을 살려고.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 45
김원석 2018.12.10 0 45
315
모디피케이션을 신청한 후....
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 39
김원석 2018.12.10 0 39
314
파산신청이 끝난 후 집 처리
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 43
김원석 2018.12.10 0 43
313
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 42
김원석 2018.12.10 0 42
312
론 모디, 이런경우 어떻게 하면 좋을까요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 63
김원석 2018.12.10 0 63
311
Home Loan 갚는 방법
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 45
김원석 2018.12.10 0 45
310
숏세일
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
309
주택 차압시 2차 융자...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
308
불 체 자 집사기
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 42
김원석 2018.12.10 0 42
307
숏세일에 관하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
306
경매 날짜 연기할수 있나요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 44
김원석 2018.12.10 0 44
305
HAFA
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 39
김원석 2018.12.10 0 39
304
차압 직전에 타이틀에 관해서.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 53
김원석 2018.12.10 0 53
303
FHA LOAN 융자에 대해서 문의드립니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 52
김원석 2018.12.10 0 52
302
쑛세일 언제
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
301
집구입시 DTI 문의
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
300
주택 구입과 처분에 관하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 52
김원석 2018.12.10 0 52
299
Trustee sale
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
298
Conventional Loan에 대해서 알고싶습니다.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 46
김원석 2018.12.10 0 46
297
loan modi와fed tax lien 도와주세요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 45
김원석 2018.12.10 0 45
296
뱅크럽시가 통과된 상태에서 론모디가 가능한가요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
295
first home buyer down payment assistance program
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 46
김원석 2018.12.10 0 46
294
Addendum(Per Diem)에 대해서...
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 51
김원석 2018.12.10 0 51
293
주택 구입에 관하여
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 48
김원석 2018.12.10 0 48
292
숏세일을 하면 크레딧 많이 망가지나요???
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
291
융자조정중 서류를 보내라는데요
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 54
김원석 2018.12.10 0 54
290
deposit
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
289
첫 주택 구입 정부보조 가능한가여?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 52
김원석 2018.12.10 0 52
288
새집이 좋을까요? 오래된 집이 나을까요?
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 55
김원석 2018.12.10 0 55
287
페이먼
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 53
김원석 2018.12.10 0 53
286
폴클로져 및 뱅크럽시
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 64
김원석 2018.12.10 0 64
285
다시 뱅크럽시를 할수 있을지요.
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 50
김원석 2018.12.10 0 50
284
밀린 hoa에서 lien을 걸었습니다
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 49
김원석 2018.12.10 0 49
283
파산후의 폴크로저 기간..
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 59
김원석 2018.12.10 0 59
282
40% downpayment 하여 집을 구입하자마자 Rent를 줄경우......
김원석 | 2018.12.10 | Votes 0 | Views 82
김원석 2018.12.10 0 82