COLUMN

서류미비자 신분으로 부동산구입가능여부

Author
김원석
Date
2018-12-10 23:50
Views
270

Q.
2005년 방문비자로입국후 현재까지 캘리포니아에거주하는 서류미비신분입니다.2006년도에 자동차를 5년론으로구입후 페이오프했습니다.
그러나 소셜번호가없어서 크레딧으로업뎃은안되더군요?
그런데 제가 요즘 애들 학교문제로 이사를 가려는데 생각해보니 한달에1000불이넘는 랜트비가 아깝더라구요?
그래서 저렴한 모바일홈을 찾았는데요 거기는 렌트는없구요
직접구입을 해야한다더군요.
약6만에서7만불정도이더군요 매매가가.
그래서 이참에 사려고하는데요 머니머니해도 돈이문제이죠.제가박박긁어서마련한금액이 약1만3천불정도입니다.결론은 주택구입 대출을 받았으년하는데요 어떤방법이 있을까요..
혹시제이름으로 안된다면 가까운지인의 명으로 구입가능은한지요?
지인의명의로 구입시 법적으로 공증 은가능한지요?

A.
은행에서 얻는 일반 융자는 외국인일 경우 40% 다운이 필요하나 미국 비자가 필요합니다.

미국 거주 외국인이라도 쇼셜이 있으면 가능하나 쇼셜도 없으시면 ITIN 번호라도 있으시면 가능합니다.

만약 이 모든 것이 없으실 경우 Hard Money를 사용하셔야 합니다. 일반적으로 20% 에서 40% 다운을 요구 하며 이자율은 12% 정도로 합니다. 6만불 모바일 홈을 구매하실 경우 $14,000 다운, 월 페이먼트는 $480 이 됩니다.
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쳅터 7 디스차지후 집사기
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